Зашто не можете имати ограде над одређеном висином на предњој или дворишту?

Зашто не можете имати ограде над одређеном висином на предњој или дворишту?

Првобитне сврхе ограде укључују држање животиња, људи, а можда и тако да други не могу видети у вашем дворишту. Али ако је то случај, зашто постоје закони који ограничавају високу ограду? Такође, шта би се догодило ако бисте игнорисали закон и изградили монструозну ограду у сваком случају, или поставили низ високих дрвећа око ваше имовине, уместо да покушате да заобиђете ограничења висине ограде?

Супротно ономе што бисте очекивали од таквог безопасног објекта као ограде изграђене на властитој својини, закони који се односе на изградњу и регулацију ограда су изузетно сложени. Као што је напоменула библиотека Лектричког закона, уредбе о оградама у приградским и урбаним срединама могу бити изузетно робусне и често су збуњујуће и сложене. Такође, пошто се већина закона о оградама рукује на локалном нивоу, нека од онога што ћемо рећи можда се не односи конкретно на подручје у којем живите.

Све што је рекао, иако су правила око изградње ограде врло строга, они су озбиљно тешко спроводити. На пример, рецимо да закони о оградама на вашем подручју навежу да без ограде не може бити већа висина од 6 стопа, што је прилично често у многим регионима. Ако сте ишли напријед и изградили ограду високу 7 стопа, уопште ће бити проблем само ако се неко пожали. Чак и тада, не постоји никаква гаранција да ће доћи од те жалбе, нарочито ако ваши суседи чекају неко вријеме пре него што се жале или је структура била тамо пре него што се нови сусед одлучи да се жали.

То је зато што локалне власти обично нису спремне да теже на веома мале прекршаје таквих закона, јер трошкови за то превазилазе потенцијалне користи. Дакле, ако се нико не пожали и ограда је иначе чврста конструкција, врло је мало вероватно да ћете бити приморани да га срушите. Ово је дијелом због правног принципа познатог као "суштински усаглашеност", који се дефинише на следећи начин:

суштински учинак је правни принцип који каже да ако се покуша добра вера да изврши захтјеве споразума, чак и ако не прецизно испуњава услове уговора или законске захтјеве, учинак ће и даље бити сматран потпуном ако суштинска сврха постигнута је ...

Што се тиче закона о огради, то у суштини значи да све док се гради ограда углавном у складу са локалним законима вашег подручја, можете се расправљати о неком пространом простору ако то није тачна висина.

Али зашто постоји ограничење о томе колико високе ограде могу бити у сваком случају? Па, у ширем смислу ово је углавном у корист други људи. Док 30 метара висока ограда можда не смета оној особи која га је изградила, могла би врло лако утицати на свакодневни живот свог суседа блокирањем светлости, протока ваздуха или гледањем у свој дом, између осталог. Као што је поменуто, прихваћено (али ни универзално) правило је да ограда из задњег дворишта не сме бити већа од 6 стопа.

Наравно, постоје изузеци, на примјер, ако се ваше двориште граничи са прометним путем, можете поднијети захтјев за једнократну дозволу од локалне власти да изградите много вишу ограду за блокаду буке и поглед на аутомобиле и камионе који возе . Наравно, ако постоји раскрсница у близини где градите ограду или ако је пут закривљен, тако да ваша ограда може блокирати поглед возача око угла, онда ћете вероватно бити ускраћени. Ово нас доводи до предњих ограда.

У овом случају, уобичајено прихваћена, али не и универзална идеја је да они треба да буду краћи од ограде од задњег дворишта, често ограничени на висину између 3-4 стопе. Зашто? Можда је то ваш први инстинкт да претпоставимо да је то нешто са очувањем естетике датог суседства. Али не, као што је алудирао на неколико реченица, главни разлог за предње ограде се непрестано захтева да буде краћи, јер путеви имају тенденцију да их граничи, а веће ограде могу замаглити визију возача. На пример, возач у овом случају можда неће моћи да види децу која се играју на путу око кривине. И, наравно, са оградама око кућа које се налазе на кутијама, прекомерна ограда може потенцијално претворити раскрсницу у колекцију смртоносних слепих углова.

Шта је са природним оградама попут дрвећа и грмља? Па, углавном су третирани на исти начин као ограде. Иако је у неким случајевима гранично дрвеће или грмље дозвољено да буду нешто виши од ограда. Али, уопштено говорећи, оне се држе приближно истих стандарда као ограде од човека, тако да нема ту празнине у закону. Ако ваше дрвеће или грмље утичу на ужитак вашег суседа на његову имовину, наведена особа ће вам моћи легално присилити да их обришете или чак уклоните. Са флип-стране, као и са оградама, ако поставите огромну врсту дрвећа или грмља и нико се не пожали довољно времена, а ваше биљке не замагљују саобраћај, вероватно ће вам бити дозвољено да их задржите чак и ако неко много година касније се жали, осим ако се нешто значило није промијенило у односу на дрво или грмље у међувремену.

На крају, иако постоје бројни закони који се тичу ове теме, готово увек се своди на то колико су лијепи или опуштени ваши комшије и да ли ваша ограда или грмље узрокују проблеме са безбедношћу саобраћаја.

Чудно, једина ствар коју закон заиста не може диктирати је како изгледа ваша ограда, да цитирам ФиндЛав: "У већини случајева, осим у врло мало заједница, изглед, стил или дизајн ограде није регулисан локалним законом."

Што значи да иако се ваш комшија може пожалити да изградите високу ограду од 8 стопа, уопће нема ничега што могу учинити да вас зауставе да изградите високу стопу од 6 стопа и да га покријете на сликама Џастина Биебера. Једини изузетак је ако ваша нова ограда крши уредбу о оштећењима, која се разликује од државе до државе, или ако је изграђена малициозно због изричите сврхе узнемирења вашег суседа, у ком случају се може законски дефинисати као ограђена ограда. (Да, то је ствар.)

Што се тиче оштрих ограда, дефинисани су као "Ограда изграђена не за било какву корисну сврху, већ, да не би досадила комшију."Можда је најпознатија најважнија ограда од свих коју је изградио Цхарлес Цроцкер крајем 19. века. Цроцкер је желео да купи малу имовину у Сан Франциску од једног Николаса Јунга, али је Иунг одбио да продаје, осим ако је Цроцкер удвостручио своју понуду. Крокер је, уместо тога, одговорио изградњом огромног 40-метара високог зида око своје имовине. Двојица су расправљали у гробу и зид је сишао само када су њихови наследници решили њихове разлике. Данас су такве конструкције незаконите, захваљујући делимично случајевима као што је Цроцкер и Иунг.

Оставите Коментар